最新资讯
明时风,达治体,文而不弱,武而不暴,蹈厉奋进,竭忠尽智。
比勤奋更能决定人生的,是复利思维
新闻作者:网站管理员 来自:郑州大学 发布时间:2018-08-23 15:49:48 已访问:34

前段时间,万科的一则新闻刷爆朋友圈。

 

万科在北京建了一栋租赁房,只租不卖,呼应“租购同权”,结果租金一出来,吓了所有人一跳:

 

  • “90平米的房子,租金180万,10年,一次性付清。”

     

  • “180平米的房子,租金360万,10年,一次性付清。”

 

如果是你,你会租房还是买房?

 

这个问题,等你看完文章后再回答吧。

 

 

 

   
 

01

 
   

 

复利思维

世界第八大奇迹

 

说一人:吴晓波。

 

吴晓波作为新秀流行财经作家。1990年参加工作,做新华社的财经记者,那个时候的月薪是70元。

 

从1996年,吴晓波开始写他的第一本书《农民创世纪》开始,他说:

 

“我给自己下了一个命令,从今年开始,我要每年写一本书,每年买一套房。这个计划,坚持了很多年。”

 

就这样,吴晓波以非常惊人的毅力和魄力,每年写一本书,拿来的稿费,每年买一套房。

 

当然,那个时候中国房地产还未开始腾飞,买房并不是很难的事情。

 

1999年的时候,他还买下了千岛湖上的一座小岛,租赁期50年,当初花了50万元,现在这座小岛的估值已达数千万元。

 

 

“我挺喜欢钱的。”吴晓波说。

 

如今吴晓波是中国稿酬最高的作家之一,在杭州市中心的西湖办公,号称“一个亿也买不动”的独立经济作家。

 

为什么我要讲吴晓波的故事,因为他具有典型性:

 

在有限的时间(20年),把有限的精力和财富,持续而反复地投入到某一领域(房地产),长期坚持(20年),最终财富的雪球越滚越大,实现财务自由。

 

这是经济学中典型的复利思维。

 

爱因斯坦曾说:“复利是世界的第八大奇迹。”

 

我不想探讨如何进行房产投资,但我想讲讲复利思维,那什么是复利思维呢?为什么说吴晓波是普通人利用复利思维,实现财务自由的典型?

 

先问一个问题:

 

假设一张0.04m的普通纸张足够大,将其对折,再对折,如此重复对折64次,大概会有多高?

 

很多人想,一张纸才多厚呀?薄薄的一层,几乎可以忽略不计,对折64次,撑死了也就几层楼那么高,10米?20米?这已经算是极限了。

 

而事实是,如果你算一下的话,一张薄薄的纸,对折64次,其高度166020696万公里,这个长度是什么概念?地球到月球的距离,才38.4万公里。

 

这就是复利思维的力量。

 

如果你还不能相信的话,再看一个问题:

 

一片池塘出现了一小块浮萍,它每天增长一倍,预计10天就能长满整个池塘,请问,多少天能长满一半水面?

 

答案是第九天。

 

也就是说,你第九天看的时候,才覆盖池塘的一半,但只需一天时间,就覆盖全部了,听起来魔幻,但事实如此。

 

当你有5000万美金时,你只是个千万富翁,可是只要翻一番,一天之内,你就会变成亿万富翁。

 

这就是复利的力量。

 

所谓复利思维,其本质就是:做事情A,会导致结果B;而结果B,又会反过来加强A,不断循环。

 

正如一张纸的对折,每一次都是把之前的结果翻倍;

 

正如滚雪球,雪球粘上的雪越来越多,变得越来越大,而越来越大的雪球又能够粘上越来越多的雪,如此不断重复,雪球会大到不可想象;

 

正如财富的积累,当你有了盈余资金,即使不多,只要能产生盈余,哪怕很低的盈余(例如回报率5%),不断重复,利滚利,长时间下来,也会是一笔很大的资金。

 

经济学家用一个公式表达复利效应:(1+r)n

 

R代表你正在做的事,N代表时间。

 

当r为正时,例如你每天坚持看半个小时书,也许一天两天,你和别人的差别无法显现出来,但三四十年之后,差异是你想象不到的;

 

再例如你每天坚持跑步半小时,也许一天两天,你的身体并没有变得多么强壮,三四十年之后,和你同龄的人,有的人也许已经不在了,有的人疲弱不堪,但你还是能一餐吃三碗饭,一口气上六楼不用喘。

 

只要r为正,即你在做正确的事,时间就会为你带来奇迹。

 

 

 

   
 

02

 
   

 

财富复利

 

在财富积累领域理解复利思维,最好的例子是巴菲特。

 

大家都知道巴菲特曾经是世界首富,即使是现在,依然是全球富豪榜前十位的人物。

 

但是很少有人知道,巴菲特一生中99%的财富,都是他50岁之后获得的。

 

也就是说,50岁之前,他也许就和我们一样,是一个普通的中产阶级,50之后,进入财富爆炸期。

 

关于财富积累,巴菲特在其2006年《致股东信》中,举了一个例子:

 

从1900年1 月1 日到1999年12 月31日,道琼斯指数从65.73 点涨到了11497.12 点,足足增长了176倍,是不是非常可观?

 

那它的年复合增长是多少?答案是并不让人钦佩,才仅仅只是5.3%。 

 

这个增长率意味着,你有一万块钱,每年才新增530块钱。不用巴菲特,每个普通人都能做到这个增长,但这个世界只有一个巴菲特,因为只有他能持续数十年地坚持。

 

巴菲特太远了,讲个普通人的吧,毛顺生很多人不知道,他是毛泽东的父亲。在毛顺生之前,毛泽东家是贫农,很穷,叮当响。

 

毛顺生带着全家勒紧裤腰带过日子,每年把一定比例的收成积累起来,积累到一定数目,就去买地。

 

对,什么都不干,只买地。——在那个农业的年代,地对于农民来说就是黄金。

 

于是,他们家进入了这样一个循环:

 

攒钱——买地——扩大生产——攒更多钱——买更多地——产出更大。

 

到了毛泽东这一代,他们家已经有大片土地了。

 

有什么财富秘诀吗?

 

没有,就是很简单的复利思维的运用,简单的事情重复做,重复的事情认真做,如此而已。

 

既然按照复利思维的效应,挣钱很容易,为什么